房地产开发项目 天津律师服务网

接洽律师:
李永刚律师 15822638812
李    洋律师 15802203112

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收程序

9
作者:天津泽惠律师事务所

竣工验收概念】竣工验收指:建设工程项目竣工后,建设单位组织勘察、设计、施工、监理、有些项目会有设备供应单位,在工程质量监督部门监督下,对该项目是否符合规划设计要求、防火要求、环保要求,以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料、数据和凭证

【竣工验收是发、承包双方履行施工合同约定的行为】

竣工验收是履行合同约定行为。是《施工合同》双方对施工合同前期履行成果的验收过程,竣工验收从施工合同的角度,是对加工定做履行状况的验收。

竣工验收是《施工合同》约定的重要部分。缺少竣工验收环节,是对《施工合同》约定的违反,在对竣工验收约定履行中,肯定存在着一方违约或者双方过错的情节。竣工验收需要发、承包双方履行完成《施工合同》的约定,

【竣工验收是发、承包双方完成行政管理下法定义务的行为】

竣工验收是服从竣工验收行政管理的行为。建设工程的实施过程中,受到行政管理部门严格的行政监管,在竣工验收的经营行为过程中,受到工程质量竣工验收的监督、工程消防内容和环保内容的竣工验收、工程规划许可履行状况的验收、建设工程资料档案归档的验收,等等。

竣工验收从施工合同的角度,是对加工定做履行状况的验收。同时,也是为了满足建设工程行政管理需要,而必须履行的一项行政管理下法定义务。

竣工验收中行政机关的职责

规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收,保证工程质量。

负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,责令改正,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

竣工验收中建设单位的职责

工程竣工验收由建设单位负责组织实施。

工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(住房和城乡建设部令第2号)的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门竣工验收备案。

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收工程验收的程序】《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定第六条:“工程竣工验收应当按以下程序进行:

(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

(二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组,制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程,根据需要可邀请有关专家参加验收组。

(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

(四)建设单位组织工程竣工验收。

1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;

2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;

3.实地查验工程质量;

4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。

此无下文。

地址:天津市南开区南门外大街世纪丽晶
         大厦C座401室

电话:022-27345972/27345981
邮箱:puhuitianze@126.com
房产纠纷天津律师服务网
建设工程项目天津律师服务网
公司法律事务天津律师服务网
天津泽惠律师事务所